2 Faubourg Jean Mathon, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Jean Mathon, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 18.49 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Jean Mathon, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 664 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 634 mètres
- - Collège Roqua à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 786 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Jean Mathon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Jean Mathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Jean Mathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Jean Mathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Jean Mathon dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Jean Mathon par rapport à la voie
Sur Faubourg Jean Mathon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Faubourg Jean Mathon se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Jean Mathon par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Jean Mathon se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 15.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Jean Mathon à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Jean Mathon est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 Faubourg Jean Mathon à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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