12 Place de l’Airette, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l’Airette, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 2.42 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l’Airette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 12 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'airette à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 989 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 586 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l’Airette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l’Airette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l’Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l’Airette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l’Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l’Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l’Airette dans son marché local
Prix du 12 Place de l’Airette par rapport à la voie
Sur Place de l’Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 12 Place de l’Airette se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l’Airette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l’Airette se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l’Airette à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l’Airette est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
