3 Place Jacques Roure, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jacques Roure, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jacques Roure, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 341 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 657 mètres
- - Collège Roqua à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 376 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jacques Roure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jacques Roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jacques Roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jacques Roure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jacques Roure dans son marché local
Prix du 3 Place Jacques Roure par rapport à la voie
Sur Place Jacques Roure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Place Jacques Roure se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jacques Roure par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jacques Roure se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.11 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jacques Roure à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jacques Roure est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
