2 Place Jean Marze, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Marze, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Marze, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'airette à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1018 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 569 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 264 mètres
Ventes au 2 Place Jean Marze
Une vente a été recensée au 2 Place Jean Marze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Marze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Marze, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Marze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Marze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Marze dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Marze par rapport à la voie
Sur Place Jean Marze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Place Jean Marze se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Marze par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Marze se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 7.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Marze à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Marze est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Place Jean Marze à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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