12 Place Parmentier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Parmentier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 868 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 536 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Parmentier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 12 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 12 Place Parmentier se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Parmentier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Parmentier se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 12.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Parmentier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Place Parmentier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 12 Place Parmentier à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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