7 Rue Auguste Bouchet, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Bouchet, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et du 7.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Bouchet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 846 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 386 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Bouchet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Bouchet dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 7 Rue Auguste Bouchet se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Bouchet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Bouchet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 10.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Bouchet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Bouchet est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
