10 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Champalbert, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 893 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 416 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 180 mètres
Ventes au 10 Rue Champalbert
Une vente a été recensée au 10 Rue Champalbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Champalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Champalbert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Champalbert dans son marché local
Prix du 10 Rue Champalbert par rapport à la voie
Sur Rue Champalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 10 Rue Champalbert se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Champalbert par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Champalbert se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 2.51 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Champalbert à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Champalbert est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
