18 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Champalbert, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°23 et du 1.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 860 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 416 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 193 mètres
Ventes au 18 Rue Champalbert
Les 2 ventes au 18 Rue Champalbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Champalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Champalbert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Champalbert dans son marché local
Prix du 18 Rue Champalbert par rapport à la voie
Sur Rue Champalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 18 Rue Champalbert se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Champalbert par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Champalbert se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Champalbert à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Champalbert est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
