25 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Champalbert, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 852 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 401 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Champalbert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Champalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Champalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Champalbert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Champalbert dans son marché local
Prix du 25 Rue Champalbert par rapport à la voie
Sur Rue Champalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 25 Rue Champalbert se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Champalbert par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Champalbert se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 9.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Champalbert à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Champalbert est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
