3 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champalbert, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°5 et du 3.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champalbert, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 925 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 383 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Champalbert
Les 2 ventes au 3 Rue Champalbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champalbert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champalbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Champalbert par rapport à la voie
Sur Rue Champalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 3 Rue Champalbert se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champalbert par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champalbert se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champalbert à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champalbert est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
