2 Rue de Bernardy, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bernardy, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bernardy, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 928 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 502 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bernardy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bernardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bernardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bernardy, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bernardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bernardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bernardy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bernardy par rapport à la voie
Sur Rue de Bernardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue de Bernardy se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bernardy par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bernardy se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 10.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bernardy à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bernardy est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
