21 Rue de Bernardy, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bernardy, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bernardy, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 952 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 404 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 235 mètres
Ventes au 21 Rue de Bernardy
Les 2 ventes au 21 Rue de Bernardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bernardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bernardy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bernardy dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bernardy par rapport à la voie
Sur Rue de Bernardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 21 Rue de Bernardy se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bernardy par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bernardy se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bernardy à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bernardy est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
