35 Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Tartary, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 707 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2791 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1537 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 880 mètres
- - Collège de Jastres à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 602 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1097 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Tartary
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Tartary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Tartary
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de Tartary. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Tartary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Tartary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Tartary dans son marché local
Prix du 35 Rue de Tartary par rapport à la voie
Sur Rue de Tartary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 35 Rue de Tartary se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Tartary par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Tartary se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Tartary à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Tartary est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
