22 Rue Délichères, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Délichères, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°20 et du 7.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Délichères, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 905 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 411 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 190 mètres
Ventes au 22 Rue Délichères
Les 4 ventes au 22 Rue Délichères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Délichères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Délichères, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Délichères dans son marché local
Prix du 22 Rue Délichères par rapport à la voie
Sur Rue Délichères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 22 Rue Délichères se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Délichères par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Délichères se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Délichères à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Délichères est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
