4 a Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 903 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 230 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Pargoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 18.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Docteur Louis Pargoire est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
