22 c Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue Georges Couderc, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°22 b et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 1581 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1121 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1120 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1122 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1119 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Beausoleil à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 128 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 68 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 50 mètres
Ventes au 22 c Rue Georges Couderc
Une vente a été recensée au 22 c Rue Georges Couderc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue Georges Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue Georges Couderc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue Georges Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue Georges Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue Georges Couderc dans son marché local
Prix du 22 c Rue Georges Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 22 c Rue Georges Couderc se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue Georges Couderc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Rue Georges Couderc se situe 77.21 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 69.27 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Rue Georges Couderc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 c Rue Georges Couderc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
