23 b Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Georges Couderc, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°23 c mais inférieur de 1.29 % à celui du n°23 a.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Beausoleil à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 190 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 112 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 157 mètres
Ventes au 23 b Rue Georges Couderc
Une vente a été recensée au 23 b Rue Georges Couderc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Georges Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Georges Couderc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Georges Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Georges Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Georges Couderc dans son marché local
Prix du 23 b Rue Georges Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 23 b Rue Georges Couderc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Georges Couderc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Georges Couderc se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 36.82 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Georges Couderc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Georges Couderc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 23 b Rue Georges Couderc à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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