33 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Couderc, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 44.24 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 675 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3522 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Beausoleil à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 135 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 35 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 66 mètres
Ventes au 33 Rue Georges Couderc
Les 3 ventes au 33 Rue Georges Couderc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Couderc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Couderc dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 33 Rue Georges Couderc se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Couderc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Couderc se situe 61.73 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 54.48 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Couderc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Couderc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
