44 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Georges Couderc, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 509 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 442 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Georges Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Georges Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Georges Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Georges Couderc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Georges Couderc dans son marché local
Prix du 44 Rue Georges Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 44 Rue Georges Couderc se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Georges Couderc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Georges Couderc se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -21.44 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Georges Couderc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Georges Couderc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
