46 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Georges Couderc, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°44 et de n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2668 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 525 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 458 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 450 mètres
Ventes au 46 Rue Georges Couderc
Une vente a été recensée au 46 Rue Georges Couderc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Georges Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Georges Couderc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Georges Couderc dans son marché local
Prix du 46 Rue Georges Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 46 Rue Georges Couderc se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Georges Couderc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Georges Couderc se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 17.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Georges Couderc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Georges Couderc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
