2 Rue Léon Rouveyrol, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Rouveyrol, affiche un prix moyen de 1 387 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Rouveyrol, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2093 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvignal - Sud Immac à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 424 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Rouveyrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Rouveyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Rouveyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Rouveyrol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Rouveyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Rouveyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Rouveyrol dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Rouveyrol par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rouveyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 2 Rue Léon Rouveyrol se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Rouveyrol par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Rouveyrol se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Rouveyrol à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Rouveyrol est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
