22 Rue Louis Vidal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Vidal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 16 parkings - 982 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvignal - Sud Immac à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 372 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Vidal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 22 Rue Louis Vidal se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Vidal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Vidal se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 17.3 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Vidal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Vidal est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 22 Rue Louis Vidal à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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