4 Rue Montgolfier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², identique à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Montgolfier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripotier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 854 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 403 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 797 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montgolfier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 4 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 Rue Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montgolfier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montgolfier se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.75 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 4 Rue Montgolfier à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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