8 Rue Montgolfier, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 609 €

de 1 590 € à 3 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montgolfier, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Rue Montgolfier, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 1 logement - 414 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2150 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ripotier à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 2126 mètres
- Collège privé Saint francois d'assise à 867 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 458 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 777 mètres
- Ecole elementaire publique Beausoleil à 781 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Montgolfier(2 959€)

10 Rue Montgolfier(2 534€)

5 Rue Montgolfier(2 535€)

3 Rue Montgolfier(3 160€)

4 Rue Montgolfier(2 949€)

14 Rue Montgolfier(2 244€)

2 Rue Montgolfier(2 962€)

Prix du 8 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 8 Rue Montgolfier se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montgolfier se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 23.77 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bellande, 07200 Aubenas(2,144 €)

Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas(2,293 €)

Chemin de Ripotier, 07200 Aubenas(2,531 €)

Rue Ampère, 07200 Aubenas(1,993 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.