12 Rue Radal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Radal, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 et du 3.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Radal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 970 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 380 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 216 mètres
Ventes au 12 Rue Radal
Une vente a été recensée au 12 Rue Radal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Radal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Radal, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Radal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Radal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Radal dans son marché local
Prix du 12 Rue Radal par rapport à la voie
Sur Rue Radal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 12 Rue Radal se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Radal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Radal se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Radal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Radal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
