12 Rue Vaucanson, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vaucanson, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciens Abattoirs à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 969 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 630 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 784 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 12 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 12 Rue Vaucanson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vaucanson par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vaucanson se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 4.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vaucanson à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vaucanson est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
