2 Rue Vaucanson, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vaucanson, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 755 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 702 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Rue Vaucanson se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaucanson par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaucanson se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vaucanson à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vaucanson est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 2 Rue Vaucanson à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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