9 Rue Vaucanson, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², identique à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaucanson, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1228 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1782 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciens Abattoirs à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1016 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 521 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 875 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 9 Rue Vaucanson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaucanson par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaucanson se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 4.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaucanson à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaucanson est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
