32 Rue du Fosse, 07210 Baix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Fosse, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1782,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Fosse, 07210 Baix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Baix.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Fosse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Fosse dans son marché local
Prix du 32 Rue du Fosse par rapport à la voie
Sur Rue du Fosse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 32 Rue du Fosse se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Fosse par rapport à Baix et à Ardèche
À Baix, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Fosse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Baix et -12.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baix a baissé de 31.77 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2021 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 32 Rue du Fosse à Baix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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