22 Rue du Gris, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gris, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gris, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boulieu-lès-Annonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Centre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gris dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gris par rapport à la voie
Sur Rue du Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 22 Rue du Gris se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gris par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gris se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 33.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gris à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gris est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 55.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
