12 Rue Joseph Voulouzan, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Voulouzan, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Voulouzan, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Boulieu-lès-Annonay.
3 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Centre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph Voulouzan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph Voulouzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Voulouzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Voulouzan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Voulouzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Voulouzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Voulouzan dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Voulouzan par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Voulouzan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 12 Rue Joseph Voulouzan se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Voulouzan par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Voulouzan se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 31.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Voulouzan à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Voulouzan est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 55.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
