14 Rue Joseph Voulouzan, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Joseph Voulouzan, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Joseph Voulouzan, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Boulieu-lès-Annonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Centre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 152 mètres
Ventes au 14 Rue Joseph Voulouzan
Les 2 ventes au 14 Rue Joseph Voulouzan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Joseph Voulouzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Joseph Voulouzan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Voulouzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Voulouzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Joseph Voulouzan dans son marché local
Prix du 14 Rue Joseph Voulouzan par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Voulouzan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 14 Rue Joseph Voulouzan se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Joseph Voulouzan par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Joseph Voulouzan se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 36.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Joseph Voulouzan à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Joseph Voulouzan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 55.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
