9 Avenue Marc Pradelle, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marc Pradelle, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marc Pradelle, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1109 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 507 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 396 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marc Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marc Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marc Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marc Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marc Pradelle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marc Pradelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 9 Avenue Marc Pradelle se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marc Pradelle par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marc Pradelle se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 40.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marc Pradelle à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marc Pradelle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
