322 Avenue Pierre Brossolette, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°324 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue Pierre Brossolette, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue Pierre Brossolette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 322 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 322 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue Pierre Brossolette se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 48.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue Pierre Brossolette à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue Pierre Brossolette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
