3 Boulevard Edouard Rambaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Edouard Rambaud, affiche un prix moyen de 926 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Edouard Rambaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 639 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Edouard Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Edouard Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Edouard Rambaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Edouard Rambaud dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Edouard Rambaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 3 Boulevard Edouard Rambaud se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Edouard Rambaud par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Edouard Rambaud se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 46.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Edouard Rambaud à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Edouard Rambaud est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
