9 Boulevard Edouard Rambaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Edouard Rambaud, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Edouard Rambaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 381 mètres
Ventes au 9 Boulevard Edouard Rambaud
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Edouard Rambaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Edouard Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Edouard Rambaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Edouard Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Edouard Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Edouard Rambaud dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Edouard Rambaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 9 Boulevard Edouard Rambaud se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Edouard Rambaud par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Edouard Rambaud se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 47.44 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Edouard Rambaud à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Edouard Rambaud est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
