9 Boulevard Sainte Marie, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°1 a et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Sainte Marie, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 758 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Sainte Marie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Sainte Marie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 9 Boulevard Sainte Marie se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Sainte Marie par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Sainte Marie se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 28.87 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Sainte Marie à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Sainte Marie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
