4 bis Chemin de la Chicane, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Chicane, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°3 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de la Chicane, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 325 mètres
Ventes au 4 bis Chemin de la Chicane
Les 13 ventes au 4 bis Chemin de la Chicane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de la Chicane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Chicane dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Chicane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 4 bis Chemin de la Chicane se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Chicane par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de la Chicane se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 52.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de la Chicane à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de la Chicane est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
