3 Place de la Madeleine, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Madeleine, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 391 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 393 mètres
Ventes au 3 Place de la Madeleine
Les 2 ventes au 3 Place de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 3 Place de la Madeleine se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Madeleine par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Madeleine se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 44.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Madeleine à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Madeleine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
