3 bis Place de la Madeleine, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la Madeleine, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 3 bis Place de la Madeleine se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la Madeleine par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la Madeleine se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 44.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la Madeleine à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la Madeleine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
