2 Rue Baleine, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baleine, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baleine, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 511 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baleine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baleine dans son marché local
Prix du 2 Rue Baleine par rapport à la voie
Sur Rue Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 2 Rue Baleine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baleine par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baleine se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 31.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baleine à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baleine est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
