1 Rue Bertrane, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bertrane, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bertrane, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 551 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bertrane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bertrane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bertrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bertrane, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bertrane dans son marché local
Prix du 1 Rue Bertrane par rapport à la voie
Sur Rue Bertrane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 1 Rue Bertrane se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bertrane par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bertrane se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 41.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bertrane à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bertrane est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
