35 Rue des Chazes, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Chazes, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Chazes, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 770 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 84 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Chazes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Chazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Chazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Chazes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Chazes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Chazes par rapport à la voie
Sur Rue des Chazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 35 Rue des Chazes se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Chazes par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Chazes se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 28.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Chazes à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Chazes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
