2 Rue des Trives, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trives, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trives, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 484 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trives, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trives dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trives par rapport à la voie
Sur Rue des Trives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rue des Trives se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trives par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trives se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 36.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trives à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trives est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
