1 Rue Docteur Vallant, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Vallant, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Vallant, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1067 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 373 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Vallant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Vallant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vallant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Vallant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vallant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vallant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Vallant dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Vallant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vallant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 1 Rue Docteur Vallant se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Vallant par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Vallant se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 28.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Vallant à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Vallant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
