7 Rue du Docteur Durand, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Durand, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Durand, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 924 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 20 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 30 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Durand
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Durand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Durand dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 7 Rue du Docteur Durand se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Durand par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Durand se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 47.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Durand à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Durand est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
