13 Rue Frédéric Mistral, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Mistral, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 980 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 297 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 125 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Mistral, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 13 Rue Frédéric Mistral se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Mistral se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 28.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Mistral à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Mistral est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
