40 Rue Paul Semard, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 40 Rue Paul Semard , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Semard, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 599 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Rivier à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Albertine Maurin à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Semard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Semard dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Semard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 40 Rue Paul Semard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Semard par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Semard à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Semard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
