11 Rue Poterne, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Poterne, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Poterne, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1007 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 321 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 101 mètres
Ventes au 11 Rue Poterne
Les 2 ventes au 11 Rue Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Poterne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Poterne dans son marché local
Prix du 11 Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 11 Rue Poterne se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Poterne par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Poterne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 37.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Poterne à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Poterne est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
