4 Rue Poterne, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poterne, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Poterne, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1055 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 122 mètres
Ventes au 4 Rue Poterne
Une vente a été recensée au 4 Rue Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poterne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poterne dans son marché local
Prix du 4 Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 4 Rue Poterne se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poterne par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Poterne se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 38.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Poterne à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Poterne est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
